宗漢“買租投”抱團發展探索共富之路

連日來，宗漢街道“優享共富”經濟聯合社正加快布局“銀邊廟山”鄉村振興示范線周邊15畝地塊、馬家路茶咖村落東側10畝地塊等新項目，同步推進城西銀泰西側閑置商業用房盤活，引入萌寵經濟業態。這支由街道創新組建的共富聯合體，正以“買地、租房、投資”三輪驅動，推動村域“抱團發展”向縱深邁進。

宗漢街道堅持以黨建引領為核心，打破村域壁壘，組建“優享共富”經濟聯合社，探索出“買地做大、租房做優、投資做遠”的共富新路徑。

聚焦買地置業，聯合社統籌18個行政村資金精準投入。去年以來，聯合社通過公開拍賣成功取得百兩村一處35畝的企業土地使用權及附屬房產。依托這一優質地塊，街道精準對接市場需求，成功引進總投資約8000萬元的優質項目，落地后每年可為聯合社穩定增收超246萬元。與此同時，出資5800萬元在怡園村購入21畝建設用地，建成了26000平方米的標準廠房，每年實現穩定租金收入475萬元。“買地做大”的步伐仍在加快。今年聯合社正謀劃推進“銀邊廟山”鄉村振興示范線周邊15畝地塊、馬家路茶咖村落東側10畝地塊以及百兩青綠農文旅項目東北側20畝地塊的開發工作，持續做大集體資產規模。

精準發力“租房經濟”，通過對轄區內閑置農房、閑置土地及商業用房的統一租賃、集中改造和專業運營，讓“沉睡的資源”煥發新生。整合張房街周邊資源，租入農貿市場及周邊34間閑置農房，累計投入1300余萬元進行改造提升，并成立專職網格管理團隊，負責統籌管理和業態招商。曾經的閑置農房如今搖身一變成為特色商鋪，每年為聯合社新增租金收入90萬元。在馬家路村，緊扣“茶咖村落”定位，租入周邊閑置農房2900平方米，成功引進了森加咖啡、無事茶室、鵲巢營地等20余家特色業態，盤活了閑置資源，還有效帶動了周邊村民就業增收。今年，還將謀劃推進城西銀泰西側閑置商業用房的盤活工作，計劃精準對接當下消費熱點，引入萌寵經濟項目，進一步豐富“租房做優”的內涵。

不僅要讓當下有錢，更要讓未來有底。宗漢街道堅持“短期增收與長期發展相結合”，打破傳統投資思維，通過多元化投資為集體經濟長遠發展培育新動能。創新探索“場地入股”模式，以場地租金入股優質互聯網教培平臺師索，占平臺干股千分之一。今年，該平臺發展勢頭強勁，預計交易流水將超10億元。同時，用活閑置資金，去年出資150萬元攜手社會資本成立運營公司，打造占地面積超7000平方米的BMX小輪車運動訓練賽事基地，實現了6%的固定年化分紅回報。